枫桦景苑A区位于商丘市一高旁，分二期建设，分别于2009年5月、2011年4月竣工并投入使用，是枫桦景苑社区的一部分；小区总用地 面积85.306亩；总建筑面积11万平方米,其中住宅9万平方米，商业2万平方米，涵盖情景洋房、联排、小高层、高层等多种类型建筑；共861户；绿地率40%
。         

A区拥有较为完善的配套设施，包括：中心广场1个，儿童乐园1个、健身场地1个，地下停车场1个；机电设备主要有：配电房2个（供电公司管理）、生活水泵1台、消防水泵5台、电梯24部；消防报警系统、闭路监控系统、门禁可视对讲系统、停车场管理系统等智能化设备为小区的安全和提高管理效率发挥了重要作用。

金正物业于2011年4月起接管枫桦景苑小区，为业主提供一体化、专业化的物业管理服务。

 通过自检，认为已达到“市级园林单位住宅小区”的标准，特申请“商丘市市级园林单位”称号，请验收。

二、创建工作概述

（一）领导重视，认识到位

创建工作是一项艰巨复杂的系统工程，涉及面广、政策性强、工作难度大，要使枫桦景苑小区创建工作的各项措施真正落到实处，必须提高各级领导和全体员工的认识，统一思想，增强参与意识。为此，公司领导在深刻领会有关文件精神的基础上，着重抓了三个方面的工作：

一是结合学习创优文件，加强创建园林小区住宅小区工作的教育，并从新的高度上加强对创建工作的领导；

二是成立创建领导小组，设立办公室，制定创建工作规划及实施方案，明确规定了各成员的责任和具体分工；

三是召开了创建工作动员大会，提出了验收达标的奋斗目标，要求全体员工积极投入到创建工作中去，为枫桦景苑小区创建工作做贡献。并且做到认识到位、职责到位、工作到位和经费到位，保证了创建工作的顺利进行。

(二)加强宣传力度，使创建工作深入人心

为了使创建工作能得到广大业主的支持，我们在社区设立了大型宣传，以公开形式作专题宣传工作，受到了全体业主的大力支持和拥护。我们设立了24小时值班服务电话，并在公司网站中重点设立客户关系信箱和物业服务中心信箱，引导业主积极参与物业管理工作，及时收集意见和意见，进行分类、整理分析和总结，尽快解决存在的问题。

（三）寻找差距，逐项整改

创建期间，我们对照《全国创建园林标准住宅小区标准及评分细则》，对小区的园林绿化工作进行了全面的检查，找出了差距，落实了责任人和整改完成时物业间，使创建工作有计划、有目标、有步骤的进行，做到了工作、责任、目标、人员、经费五落实，使枫桦景苑小区创建工作有序、顺利开展。

（4）文明共建

与业主签订《业主临时管理规约》，加强宣传，引导业主形成自我管理，自我约束的意识。大家共同来根治不文明的现象，共同创建文明居住环境。

三、小区展望

回顾过去：我们取得的成绩，离不开商丘市政府各部门和行业主管部门的支持和引导，感谢枫桦景苑A区广大业主理解和配合。

展望未来：这次创建是我们今后规范管理运作，进一步提高管理服务水平的有力推动；各位领导、专家的建议和指导更是我们今后努力的方向；一个环境更加优美，文化活动更为丰富，人际关系更为融合的枫桦景苑将更加美好。

五、管理处全体人员要秉承我公司“团结敬业·创新奉献”的企业精神，团结协作地按规划进程完成任务，务必通过“市级园林示范住宅小区” 的验收目标。                        

枫桦景苑创建商丘市园林市小区

实施方案

根据公司要求《枫桦景苑A区2011年创建商丘市园林式小区》的精神，为使参评活动能够按规划顺利进行，提高物业管理服务的水平和质量，结合枫桦景苑小区的实际情况，制定本实施方案。

一、 准备阶段

本阶段从2011年7月下旬起，商丘市金正物业管理有限公司管理处全体员工按照分工为完成园林式小区的创建工作积极主动，做好以下工作：

1、绿化领导组

领导小组组长：秦广扩

领导小组副组长：孟凡银

特别顾问：司来军（商丘市园林局在职园林师）

顾　问：孙莉 冯文祥 赵慧 孔云鹏   赵志楠 李文龙

陈长江  谢永红 田粉 冯帅  

2、绿化工作队

工作队队长：司来军（商丘市园林局在职园林师）

工作队副队长：秦慧友

技术员：孙莉 冯文祥 赵慧 孔云鹏   赵志楠 李文龙　

三、根据绿化领导组的整体规划和具体要求，公司绿化队到时进行植树，合理配置花卉草木，负责日常管理中的剪枝、施肥、浇水、喷药等，以保持各类树木、花草盆栽的健康生长，达到绿化、美化我公司环境的最佳效果。